Preguntas Frecuentes
¿Qué es Black Marlin Group y cuál es su enfoque de inversión?
Black Marlin Group (BMG) es una firma de inversión privada que opera tanto en México como en los Estados Unidos, con más de 15 años de experiencia en administración de capital y operaciones financieras. La firma comenzó inicialmente como una compañía de financiamiento e inversión en México, pero desde entonces se ha convertido en una organización de inversión inmobiliaria de alto nivel que administra activos transfronterizos. En la actualidad, BMG se especializa en proyectos exclusivos de desarrollo inmobiliario y oportunidades de inversión estratégica que tienen como objetivo ofrecer a sus inversores rentabilidades superiores a las del mercado y un valor a largo plazo.
¿Qué tipos de inversiones ofrece BMG?
Black Marlin Group se centra en el desarrollo inmobiliario de alta gama y en las oportunidades de inversión. El Fondo de Desarrollo Inmobiliario de los Estados Unidos de la firma se concentra en la adquisición y el desarrollo Propiedades con calificación AAA y reservas de tierras premium en los mercados estratégicos de EE. UU. Esto incluye proyectos como comunidades residenciales de lujo y desarrollos de uso mixto a gran escala. Estos activos se eligen por su fuerte potencial de beneficios y su bajo perfil de riesgo, y a menudo se encuentran en áreas con una demanda y un crecimiento sólidos.
¿En qué mercados invierte BMG y por qué?
Black Marlin Group concentra sus inversiones en mercados selectos de alto rendimiento. En los Estados Unidos, el enfoque principal de la empresa es Arizona — particularmente el área metropolitana de Phoenix, que incluye Paradise Valley y Scottsdale. Estos mercados muestran fundamentos sólidos, como un sólido crecimiento de la población, una importante inversión en infraestructura y una creciente demanda de bienes inmuebles de alta gama. La estabilidad y el crecimiento de Arizona la convierten en un destino atractivo para los inversores mexicanos que buscan activos seguros en dólares cerca de su país. Al invertir en proyectos residenciales y de uso mixto de lujo en Arizona, BMG aprovecha un mercado conocido por su liquidez y su constante revalorización.
En México, BMG apunta a los principales destinos turísticos y inmobiliarios de lujo como enfoque secundario, dirigido principalmente a inversores estadounidenses que buscan oportunidades en el extranjero. Un buen ejemplo es Los Cabos, que se ha convertido en un punto de interés para los inversores con un alto patrimonio neto y los propietarios de viviendas vacacionales. Los Cabos se beneficia del auge del turismo y del auge inmobiliario de lujo
En México, BMG apunta a los principales destinos turísticos y inmobiliarios de lujo como enfoque secundario, dirigido principalmente a inversores estadounidenses que buscan oportunidades en el extranjero. Un buen ejemplo es Los Cabos, que se ha convertido en un punto de interés para los inversores con un alto patrimonio neto y los propietarios de viviendas vacacionales. Los Cabos se beneficia del auge del turismo y del auge inmobiliario de lujo
¿Cómo están estructuradas las inversiones de BMG?
Black Marlin Group utiliza una estructura de fondos formal para administrar sus inversiones inmobiliarias. Por lo general, la compañía organiza vehículos de inversión como sociedades limitadas privadas (o estructuras de LLC similares) en las que Black Marlin Group actúa como socio/gerente general y los inversores participan como socios comanditarios. Por ejemplo, la firma ha establecido un fondo de desarrollo inmobiliario estadounidense dedicado exclusivamente a la adquisición, el desarrollo y la administración de proyectos inmobiliarios en los Estados Unidos. Este enfoque basado en fondos permite agrupar varios proyectos bajo un paraguas administrado profesionalmente, lo que permite la escala y la diversificación manteniendo una gobernanza clara.
Cada inversión se ejecuta a través de una entidad legal segura, a menudo domiciliada en jurisdicciones favorables a los inversores (como Delaware para proyectos en EE. UU.), para garantizar la protección de los inversores y la eficiencia fiscal. Black Marlin Group también invierte su propio capital junto con sus inversores, alineando sus intereses. Es importante destacar que la empresa ofrece flexibilidad transfronteriza: los inversores pueden aportar fondos en dólares estadounidenses o en pesos mexicanos, y la estructura se adapta a los requisitos regulatorios de México y EE. UU. Todas las ofertas se realizan como colocaciones privadas para inversores acreditados, y las operaciones del fondo cumplen plenamente con las normas de las autoridades financieras de ambos países.
Cada inversión se ejecuta a través de una entidad legal segura, a menudo domiciliada en jurisdicciones favorables a los inversores (como Delaware para proyectos en EE. UU.), para garantizar la protección de los inversores y la eficiencia fiscal. Black Marlin Group también invierte su propio capital junto con sus inversores, alineando sus intereses. Es importante destacar que la empresa ofrece flexibilidad transfronteriza: los inversores pueden aportar fondos en dólares estadounidenses o en pesos mexicanos, y la estructura se adapta a los requisitos regulatorios de México y EE. UU. Todas las ofertas se realizan como colocaciones privadas para inversores acreditados, y las operaciones del fondo cumplen plenamente con las normas de las autoridades financieras de ambos países.
¿Cuál es la estrategia o filosofía de inversión de BMG?
La estrategia de inversión de BMG se centra en identificar oportunidades inmobiliarias de alto potencial en mercados selectos y añadiendo valor de forma activa para maximizar la rentabilidad. La empresa apunta a lo que llama activos "Calificación AAA": ubicaciones y proyectos de primer nivel que ofrecen una combinación convincente de seguridad (fundamentos estables) y un potencial alcista significativo. En la práctica, esto significa centrarse en urbanizaciones con altas barreras de entrada (por ejemplo, la escasez de terrenos de primera calidad o comunidades exclusivas) y con fuertes factores de demanda (como el crecimiento de la población y los ingresos en la zona).
¿Qué rentabilidad pueden esperar los inversores de las inversiones de BMG?
Black Marlin Group tiene como objetivo cumplir rentabilidades atractivas por encima del mercado a sus inversores. Si bien los resultados individuales de los proyectos pueden variar, la empresa apunta consistentemente a rentabilidades de aproximadamente el 14 al 19% (anualizadas) durante un horizonte de inversión típico de 3 años para sus proyectos de desarrollo inmobiliario. Este objetivo refleja el enfoque de inversión de alto rendimiento de BMG en activos premium.
Históricamente, el desempeño ha sido sólido. El actual fondo de desarrollo inmobiliario de Black Marlin en EE. UU., por ejemplo, ha logrado una rentabilidad media de la inversión de aproximadamente el 21%, lo que demuestra la capacidad de la empresa para superar los índices de referencia del mercado convencionales. Es importante tener en cuenta que todas las inversiones conllevan riesgos y que los resultados reales pueden diferir; sin embargo, la estrategia de BMG de centrarse en el desarrollo del valor agregado en los mercados de alta demanda está diseñada para maximizar la rentabilidad para los inversores. La firma hace hincapié en que sus rentabilidades proyectadas no incluyen comisiones ni gastos, y se esfuerza continuamente por mantener un perfil de rentabilidad ajustado al riesgo que cumpla o supere las expectativas de los inversores.
Históricamente, el desempeño ha sido sólido. El actual fondo de desarrollo inmobiliario de Black Marlin en EE. UU., por ejemplo, ha logrado una rentabilidad media de la inversión de aproximadamente el 21%, lo que demuestra la capacidad de la empresa para superar los índices de referencia del mercado convencionales. Es importante tener en cuenta que todas las inversiones conllevan riesgos y que los resultados reales pueden diferir; sin embargo, la estrategia de BMG de centrarse en el desarrollo del valor agregado en los mercados de alta demanda está diseñada para maximizar la rentabilidad para los inversores. La firma hace hincapié en que sus rentabilidades proyectadas no incluyen comisiones ni gastos, y se esfuerza continuamente por mantener un perfil de rentabilidad ajustado al riesgo que cumpla o supere las expectativas de los inversores.
¿Quién es elegible para invertir en Black Marlin Group y cuál es la inversión mínima?
Las ofertas de Black Marlin Group están disponibles exclusivamente para inversores acreditados que cumplan con los requisitos financieros necesarios. Esto incluye a las personas con un alto patrimonio neto, los inversores institucionales y las oficinas familiares que cumplen con los criterios reglamentarios (por ejemplo, los definidos en las regulaciones de la SEC de EE. UU.). La empresa no acepta inversores minoristas; al restringirse a las partes acreditadas, BMG garantiza el cumplimiento de las normas de colocación privada y que todos los participantes sean sofisticados y capaces de entender los riesgos y compromisos que implican.
El compromiso mínimo de inversión es típicamente 1 millón de dólares. Esta importante entrada mínima refleja la escala y el alcance de los proyectos inmobiliarios de BMG, y se alinea con el enfoque de la empresa en un número limitado de grandes inversores cualificados. Los inversores acreditados radicados tanto en México como en EE. UU. son bienvenidos; por ejemplo, los inversores adinerados de México suelen participar para aumentar su exposición al mercado inmobiliario estadounidense y, a la inversa, los inversores estadounidenses pueden coinvertir en determinadas promociones mexicanas. Al mantener una participación mínima alta y exclusivamente acreditada, Black Marlin Group fomenta una base de inversores colaborativos y puede ofrecer a sus clientes una experiencia de inversión más personalizada y atractiva.
El compromiso mínimo de inversión es típicamente 1 millón de dólares. Esta importante entrada mínima refleja la escala y el alcance de los proyectos inmobiliarios de BMG, y se alinea con el enfoque de la empresa en un número limitado de grandes inversores cualificados. Los inversores acreditados radicados tanto en México como en EE. UU. son bienvenidos; por ejemplo, los inversores adinerados de México suelen participar para aumentar su exposición al mercado inmobiliario estadounidense y, a la inversa, los inversores estadounidenses pueden coinvertir en determinadas promociones mexicanas. Al mantener una participación mínima alta y exclusivamente acreditada, Black Marlin Group fomenta una base de inversores colaborativos y puede ofrecer a sus clientes una experiencia de inversión más personalizada y atractiva.
¿Cuál es el horizonte de inversión o período de retención típico de los proyectos de BMG?
Invertir como socio en un proyecto de Black Marlin Group es un compromiso a largo plazo. El desarrollo inmobiliario implica inherentemente plazos de varios años, desde la adquisición del terreno y la concesión de permisos hasta la construcción y la venta final o la estabilización de la propiedad. Los inversores que participen directamente en estos fondos de desarrollo o coinversiones deben esperar un período de tenencia de aproximadamente 3 años, según la escala y la complejidad del proyecto. Es posible que algunos proyectos finalicen antes si la absorción es rápida, mientras que las comunidades más grandes y planificadas según un plan maestro pueden necesitar más tiempo para concretarse plenamente.
BMG estructura sus vehículos de inversión con una vida útil definida que refleja la ejecución del proyecto, por lo general de 3 a 5 años, a menudo con períodos de prórroga opcionales para maximizar el valor de los activos. Si bien las rentabilidades parciales (por ejemplo, las de alquileres o ventas de unidades) pueden distribuirse durante el proyecto, la mayor parte de las rentabilidades se obtienen normalmente al final del ciclo de inversión, una vez que el activo se vende, refinancia o liquida. Están diseñados para inversores con un capital paciente que buscan rentabilidades desmesuradas a largo plazo.
Sin embargo, para las personas en México que buscan oportunidades de rentabilidad a corto plazo más accesibles, BMG también ofrece la posibilidad de abrir una cuenta de capital directamente con la empresa. Este modelo funciona más como una cuenta de inversión que devenga intereses, en la que BMG destina su capital a todo su portafolio y, a cambio, genera rentabilidades trimestrales competitivas sin requerir una participación total a nivel de proyecto. Esta opción es ideal para los inversores que buscan un menor nivel de compromiso, liquidez e ingresos pasivos regulares, sin dejar de beneficiarse de la estrategia respaldada por el sector inmobiliario de BMG.
BMG estructura sus vehículos de inversión con una vida útil definida que refleja la ejecución del proyecto, por lo general de 3 a 5 años, a menudo con períodos de prórroga opcionales para maximizar el valor de los activos. Si bien las rentabilidades parciales (por ejemplo, las de alquileres o ventas de unidades) pueden distribuirse durante el proyecto, la mayor parte de las rentabilidades se obtienen normalmente al final del ciclo de inversión, una vez que el activo se vende, refinancia o liquida. Están diseñados para inversores con un capital paciente que buscan rentabilidades desmesuradas a largo plazo.
Sin embargo, para las personas en México que buscan oportunidades de rentabilidad a corto plazo más accesibles, BMG también ofrece la posibilidad de abrir una cuenta de capital directamente con la empresa. Este modelo funciona más como una cuenta de inversión que devenga intereses, en la que BMG destina su capital a todo su portafolio y, a cambio, genera rentabilidades trimestrales competitivas sin requerir una participación total a nivel de proyecto. Esta opción es ideal para los inversores que buscan un menor nivel de compromiso, liquidez e ingresos pasivos regulares, sin dejar de beneficiarse de la estrategia respaldada por el sector inmobiliario de BMG.
¿Cómo gestiona y mitiga Black Marlin Group los riesgos de inversión?
La gestión de riesgos es un componente central del enfoque de Black Marlin Group. La firma toma varias medidas para proteger el capital de los inversores y garantizar el éxito de los proyectos:
● Selección estratégica de activos: BMG se centra en propiedades con fundamentos sólidos y en lo que denomina activos con "calificación AAA": ubicaciones que ofrecen altas ventajas pero con un riesgo intrínsecamente menor. Al invertir en inmuebles de primer nivel (por ejemplo, terrenos de primera calidad en mercados en crecimiento como Arizona), la empresa busca oportunidades que ofrezcan una alta rentabilidad con un riesgo relativamente bajo. Además, concentrarse en mercados estables (como el Cinturón del Sol de EE. UU.) con altos niveles de liquidez y demanda ayuda a amortiguar las recesiones.
● Debida diligencia rigurosa: Antes de emprender cualquier proyecto, Black Marlin Group lleva a cabo una exhaustiva diligencia debida. Esto incluye estudios detallados de viabilidad financiera, estudios de mercado, análisis regulatorios y de derechos y pruebas de resistencia de las hipótesis del proyecto. El exhaustivo proceso de análisis y planificación del proyecto del equipo está diseñado para garantizar que cada inversión tenga una base sólida y que los factores de riesgo se aborden desde el principio. Solo se aprueba la inversión de los proyectos que superan el estricto proceso de selección de BMG.
● Seguridad respaldada por activos: Todas las inversiones de BMG están respaldadas por activos inmobiliarios tangibles. De hecho, el 100% de las operaciones de la empresa están garantizadas por bienes inmuebles o garantías colaterales. Esto significa que el capital de los inversores siempre está vinculado a activos concretos (terrenos, edificios, etc.), no solo a instrumentos financieros. En el improbable caso de que el proyecto tenga un rendimiento inferior al esperado, contar con una garantía subyacente ayuda a preservar el valor. BMG también suele establecer protecciones adicionales (como hipotecas de primer gravamen o garantías sobre préstamos para proyectos) para proteger aún más las inversiones.
● Gestión financiera conservadora: Black Marlin Group emplea un uso prudente del apalancamiento y una gestión financiera cuidadosa en sus proyectos. La empresa evita niveles de deuda excesivos, lo que ayuda a reducir la exposición a la volatilidad del mercado y a los cambios en los tipos de interés. La estructura de capital de cada proyecto está diseñada con las contingencias y reservas adecuadas para hacer frente a desafíos imprevistos. La supervisión práctica de BMG significa que los presupuestos y los plazos se supervisan de cerca, y cualquier problema puede abordarse de manera proactiva para evitar sobrecostos o demoras.
● Ejecución y supervisión experimentadas: Los principios de BMG tienen más de 18 años de experiencia en bienes raíces y finanzas, y la firma cuenta con un experimentado equipo de profesionales y socios. Esta experiencia es fundamental para anticipar y gestionar los riesgos durante el desarrollo. BMG trabaja con arquitectos, constructores y contratistas acreditados para garantizar una alta calidad y una finalización puntual. Durante toda la vida de una inversión, BMG proporciona a los inversores una gestión activa de activos e información transparente, de modo que cualquier riesgo emergente se comunique y mitigue con prontitud.
Al combinar estas estrategias (selección cuidadosa de proyectos, diligencia debida exhaustiva, garantía de activos, prácticas financieramente conservadoras y gestión activa de proyectos), Black Marlin Group tiene como objetivo minimizar los riesgos y proteger el capital de los inversores sin dejar de perseguir una rentabilidad superior.
● Selección estratégica de activos: BMG se centra en propiedades con fundamentos sólidos y en lo que denomina activos con "calificación AAA": ubicaciones que ofrecen altas ventajas pero con un riesgo intrínsecamente menor. Al invertir en inmuebles de primer nivel (por ejemplo, terrenos de primera calidad en mercados en crecimiento como Arizona), la empresa busca oportunidades que ofrezcan una alta rentabilidad con un riesgo relativamente bajo. Además, concentrarse en mercados estables (como el Cinturón del Sol de EE. UU.) con altos niveles de liquidez y demanda ayuda a amortiguar las recesiones.
● Debida diligencia rigurosa: Antes de emprender cualquier proyecto, Black Marlin Group lleva a cabo una exhaustiva diligencia debida. Esto incluye estudios detallados de viabilidad financiera, estudios de mercado, análisis regulatorios y de derechos y pruebas de resistencia de las hipótesis del proyecto. El exhaustivo proceso de análisis y planificación del proyecto del equipo está diseñado para garantizar que cada inversión tenga una base sólida y que los factores de riesgo se aborden desde el principio. Solo se aprueba la inversión de los proyectos que superan el estricto proceso de selección de BMG.
● Seguridad respaldada por activos: Todas las inversiones de BMG están respaldadas por activos inmobiliarios tangibles. De hecho, el 100% de las operaciones de la empresa están garantizadas por bienes inmuebles o garantías colaterales. Esto significa que el capital de los inversores siempre está vinculado a activos concretos (terrenos, edificios, etc.), no solo a instrumentos financieros. En el improbable caso de que el proyecto tenga un rendimiento inferior al esperado, contar con una garantía subyacente ayuda a preservar el valor. BMG también suele establecer protecciones adicionales (como hipotecas de primer gravamen o garantías sobre préstamos para proyectos) para proteger aún más las inversiones.
● Gestión financiera conservadora: Black Marlin Group emplea un uso prudente del apalancamiento y una gestión financiera cuidadosa en sus proyectos. La empresa evita niveles de deuda excesivos, lo que ayuda a reducir la exposición a la volatilidad del mercado y a los cambios en los tipos de interés. La estructura de capital de cada proyecto está diseñada con las contingencias y reservas adecuadas para hacer frente a desafíos imprevistos. La supervisión práctica de BMG significa que los presupuestos y los plazos se supervisan de cerca, y cualquier problema puede abordarse de manera proactiva para evitar sobrecostos o demoras.
● Ejecución y supervisión experimentadas: Los principios de BMG tienen más de 18 años de experiencia en bienes raíces y finanzas, y la firma cuenta con un experimentado equipo de profesionales y socios. Esta experiencia es fundamental para anticipar y gestionar los riesgos durante el desarrollo. BMG trabaja con arquitectos, constructores y contratistas acreditados para garantizar una alta calidad y una finalización puntual. Durante toda la vida de una inversión, BMG proporciona a los inversores una gestión activa de activos e información transparente, de modo que cualquier riesgo emergente se comunique y mitigue con prontitud.
Al combinar estas estrategias (selección cuidadosa de proyectos, diligencia debida exhaustiva, garantía de activos, prácticas financieramente conservadoras y gestión activa de proyectos), Black Marlin Group tiene como objetivo minimizar los riesgos y proteger el capital de los inversores sin dejar de perseguir una rentabilidad superior.
¿Cómo mantiene BMG informados a los inversores sobre sus inversiones? 1
Black Marlin Group hace hincapié en la transparencia y mantiene una comunicación regular con sus inversores. Una vez que invierta, recibirá actualizaciones periódicas e informes detallados sobre el estado de su inversión:
● Informes trimestrales: BMG proporciona actualizaciones trimestrales que incluyen resúmenes financieros del fondo y de cada proyecto, los principales hitos de desarrollo logrados y cualquier cambio importante o punto destacado. Estos informes suelen cubrir el progreso de la construcción o las ventas, las valoraciones actualizadas y los comentarios sobre las condiciones del mercado.
● Reuniones/convocatorias de inversores: La empresa organiza conferencias telefónicas o reuniones periódicas con inversores (a menudo trimestrales o semestrales) en las que la alta dirección revisa el desempeño y responde a las preguntas. Los inversores tienen la oportunidad de interactuar directamente con el equipo de BMG, analizar cualquier inquietud y escuchar las opiniones directamente de los directores de proyectos.
● Además, porque BMG trabaja con un grupo relativamente selecto de inversores acreditados, el equipo sigue siendo accesible para las comunicaciones individuales. Los inversores pueden ponerse en contacto con el equipo de Relaciones o con los directores si tienen preguntas, y BMG se enorgullece de su capacidad de respuesta. En general, el objetivo de la empresa es garantizar que los inversores estén bien informados y tengan confianza sobre el estado y el rendimiento de sus inversiones en todo momento
● Informes trimestrales: BMG proporciona actualizaciones trimestrales que incluyen resúmenes financieros del fondo y de cada proyecto, los principales hitos de desarrollo logrados y cualquier cambio importante o punto destacado. Estos informes suelen cubrir el progreso de la construcción o las ventas, las valoraciones actualizadas y los comentarios sobre las condiciones del mercado.
● Reuniones/convocatorias de inversores: La empresa organiza conferencias telefónicas o reuniones periódicas con inversores (a menudo trimestrales o semestrales) en las que la alta dirección revisa el desempeño y responde a las preguntas. Los inversores tienen la oportunidad de interactuar directamente con el equipo de BMG, analizar cualquier inquietud y escuchar las opiniones directamente de los directores de proyectos.
● Además, porque BMG trabaja con un grupo relativamente selecto de inversores acreditados, el equipo sigue siendo accesible para las comunicaciones individuales. Los inversores pueden ponerse en contacto con el equipo de Relaciones o con los directores si tienen preguntas, y BMG se enorgullece de su capacidad de respuesta. En general, el objetivo de la empresa es garantizar que los inversores estén bien informados y tengan confianza sobre el estado y el rendimiento de sus inversiones en todo momento
¿Black Marlin Group es una institución financiera regulada?
Sí. Black Marlin Group opera bajo una estricta supervisión regulatoria tanto en México como en los Estados Unidos. La firma cuenta con todas las licencias y cumple con las autoridades financieras de cada país. En México, BMG está registrada y regulada por los organismos pertinentes (incluida la Comisión Nacional Bancaria y de Valores, CNBV, que es el regulador bancario y de valores de México). La compañía cumple con todas las leyes y regulaciones financieras mexicanas aplicables; por ejemplo, cumple con los requisitos contra el lavado de dinero y las obligaciones de presentación de informes fiscales ante el SAT, la autoridad tributaria de México.
En los Estados Unidos, Black Marlin Group también se asegura de cumplir con las leyes y regulaciones de valores estadounidenses para inversiones privadas. La firma estructura sus ofertas para que se ajusten a los marcos regulatorios de la SEC (como las exenciones de las regulaciones D y S para las colocaciones privadas) y mantiene todos los registros o licencias comerciales estadounidenses necesarios para operar sus actividades inmobiliarias y de fondos de inversión.
En los Estados Unidos, Black Marlin Group también se asegura de cumplir con las leyes y regulaciones de valores estadounidenses para inversiones privadas. La firma estructura sus ofertas para que se ajusten a los marcos regulatorios de la SEC (como las exenciones de las regulaciones D y S para las colocaciones privadas) y mantiene todos los registros o licencias comerciales estadounidenses necesarios para operar sus actividades inmobiliarias y de fondos de inversión.
¿Qué diferencia a Black Marlin Group de otras firmas de inversión inmobiliaria?
Black Marlin Group ofrece una combinación de atributos poco común en la industria, lo que proporciona una propuesta de valor distinta a los inversores:
● Experiencia transfronteriza: BMG opera sin problemas tanto en México como en los Estados Unidos, una capacidad que pocas firmas de inversión poseen. Esta presencia binacional significa que BMG puede encontrar las mejores oportunidades a ambos lados de la frontera y explorar los matices legales y culturales de cada una de ellas. Los inversores se benefician al tener acceso a las operaciones internacionales a través de un gestor de confianza, lo que amplía sus horizontes más allá de un solo país.
● Concéntrese en bienes inmuebles de alta gama y alto rendimiento: A diferencia de muchos fondos generalistas, BMG se especializa en promociones inmobiliarias de primera calidad, una clase de activos que requiere conocimientos especializados. La firma se centra en proyectos con calificación AAA con un alto potencial de rentabilidad y los gestiona de principio a fin. Este enfoque de nicho permite a Black Marlin Group generar de manera constante rentabilidades superiores a las del mercado para sus inversores. De hecho, el historial de BMG (una media de aproximadamente el 28% del ROI de los fondos) demuestra una capacidad para encontrar y ejecutar operaciones lucrativas que muchos otros podrían pasar por alto.
● Enfoque integrado de propietario y operador: Black Marlin Group no es solo un proveedor de capital pasivo, sino que actúa como propietario-operador. El equipo supervisa personalmente cada etapa de la inversión, desde la adquisición hasta el desarrollo y la salida, en lugar de subcontratar esas tareas. Este enfoque práctico garantiza el control de calidad y una toma de decisiones ágil. El modelo de BMG combina la experiencia financiera de nivel institucional con una mentalidad de desarrollo empresarial, lo que significa que las inversiones se gestionan con un análisis riguroso y una visión creativa. Este es un diferenciador clave: muchas empresas ofrecen capital, pero BMG crea valor de forma activa en sus proyectos.
● Alineación y confianza: Los principios de BMG invierten su propio capital junto con los inversores, por lo que sus intereses están directamente alineados con los resultados de los clientes. La cultura de la firma, establecida por los hermanos fundadores, Velásquez, hace hincapié en la transparencia, la integridad y las relaciones a largo plazo. Durante más de 15 años, este espíritu ha consolidado a BMG como un socio de confianza para los inversores que buscan rentabilidades sustanciales. A diferencia de lo que ocurre en una gran institución en la que un inversor puede parecer un número de cuenta más, BMG ofrece una experiencia altamente personalizada. Los socios interactúan personalmente con los inversores, y la base exclusiva de inversores de la empresa permite ofrecer un servicio y una atención personalizados a las necesidades de cada inversor.
● Rigor regulatorio y profesionalismo: BMG cumple con altos estándares de cumplimiento tanto en México como en los EE. UU., lo que no solo mejora la gestión de riesgos, sino que también es relativamente único para una firma. Estar totalmente regulada en dos jurisdicciones refleja el compromiso de la firma de operar con el más alto nivel de profesionalismo. Los inversores pueden confiar en que BMG emplea las mejores prácticas en materia de presentación de informes, auditoría y gobierno, comparables a las de instituciones mucho más grandes.
En resumen, Black Marlin Group se diferencia por su alcance transfronterizo, su especialización en bienes raíces de alta gama, su estilo de gestión inusualmente práctico y alineado y un historial comprobado de éxito. Los inversores que se asocian con BMG obtienen el doble beneficio de la agilidad empresarial y la administración financiera de primer nivel, todo ello dentro del marco de confianza y transparencia que la empresa ha cultivado desde su creación.
● Experiencia transfronteriza: BMG opera sin problemas tanto en México como en los Estados Unidos, una capacidad que pocas firmas de inversión poseen. Esta presencia binacional significa que BMG puede encontrar las mejores oportunidades a ambos lados de la frontera y explorar los matices legales y culturales de cada una de ellas. Los inversores se benefician al tener acceso a las operaciones internacionales a través de un gestor de confianza, lo que amplía sus horizontes más allá de un solo país.
● Concéntrese en bienes inmuebles de alta gama y alto rendimiento: A diferencia de muchos fondos generalistas, BMG se especializa en promociones inmobiliarias de primera calidad, una clase de activos que requiere conocimientos especializados. La firma se centra en proyectos con calificación AAA con un alto potencial de rentabilidad y los gestiona de principio a fin. Este enfoque de nicho permite a Black Marlin Group generar de manera constante rentabilidades superiores a las del mercado para sus inversores. De hecho, el historial de BMG (una media de aproximadamente el 28% del ROI de los fondos) demuestra una capacidad para encontrar y ejecutar operaciones lucrativas que muchos otros podrían pasar por alto.
● Enfoque integrado de propietario y operador: Black Marlin Group no es solo un proveedor de capital pasivo, sino que actúa como propietario-operador. El equipo supervisa personalmente cada etapa de la inversión, desde la adquisición hasta el desarrollo y la salida, en lugar de subcontratar esas tareas. Este enfoque práctico garantiza el control de calidad y una toma de decisiones ágil. El modelo de BMG combina la experiencia financiera de nivel institucional con una mentalidad de desarrollo empresarial, lo que significa que las inversiones se gestionan con un análisis riguroso y una visión creativa. Este es un diferenciador clave: muchas empresas ofrecen capital, pero BMG crea valor de forma activa en sus proyectos.
● Alineación y confianza: Los principios de BMG invierten su propio capital junto con los inversores, por lo que sus intereses están directamente alineados con los resultados de los clientes. La cultura de la firma, establecida por los hermanos fundadores, Velásquez, hace hincapié en la transparencia, la integridad y las relaciones a largo plazo. Durante más de 15 años, este espíritu ha consolidado a BMG como un socio de confianza para los inversores que buscan rentabilidades sustanciales. A diferencia de lo que ocurre en una gran institución en la que un inversor puede parecer un número de cuenta más, BMG ofrece una experiencia altamente personalizada. Los socios interactúan personalmente con los inversores, y la base exclusiva de inversores de la empresa permite ofrecer un servicio y una atención personalizados a las necesidades de cada inversor.
● Rigor regulatorio y profesionalismo: BMG cumple con altos estándares de cumplimiento tanto en México como en los EE. UU., lo que no solo mejora la gestión de riesgos, sino que también es relativamente único para una firma. Estar totalmente regulada en dos jurisdicciones refleja el compromiso de la firma de operar con el más alto nivel de profesionalismo. Los inversores pueden confiar en que BMG emplea las mejores prácticas en materia de presentación de informes, auditoría y gobierno, comparables a las de instituciones mucho más grandes.
En resumen, Black Marlin Group se diferencia por su alcance transfronterizo, su especialización en bienes raíces de alta gama, su estilo de gestión inusualmente práctico y alineado y un historial comprobado de éxito. Los inversores que se asocian con BMG obtienen el doble beneficio de la agilidad empresarial y la administración financiera de primer nivel, todo ello dentro del marco de confianza y transparencia que la empresa ha cultivado desde su creación.
¿Cómo puede un inversor interesado empezar a trabajar con Black Marlin Group?
Comenzar a invertir en las ofertas de Black Marlin Group es un proceso sencillo para los inversores cualificados:
1. Consulta inicial: Los posibles inversores (que cumplan con los criterios de inversión acreditados) deben ponerse en contacto primero con Black Marlin Group, ya sea a través del sitio web oficial o comunicándose directamente con el equipo de relaciones con los inversores. Por lo general, BMG procederá con una junta introductoria para comprender los objetivos del inversor y ofrecer una visión general de las oportunidades de inversión actuales (por ejemplo, qué fondo o proyecto está abierto a la inversión en este momento).
2. Revise los materiales de la oferta: BMG proporcionará documentación de oferta detallada para la oportunidad específica. Por lo general, esto incluye un memorando de colocación privada (PPM) o un plan de inversión en el que se describa la estrategia, las condiciones, los rendimientos proyectados, los riesgos y todos los demás detalles pertinentes. Se recomienda a los inversores que revisen estos materiales detenidamente y consulten con sus asesores financieros o legales según sea necesario. El equipo de Black Marlin Group está disponible para responder a las preguntas durante esta fase de diligencia debida. En algunos casos, también se puede invitar a los inversores a visitar los sitios de los proyectos o a reunirse con los directores (en persona o por videoconferencia) para evaluar más a fondo la oportunidad.
3. Suscripción e incorporación: Si el inversor decide continuar, el siguiente paso es completar un acuerdo de suscripción y los documentos relacionados. Estos formularios recopilarán información para verificar el estado acreditado del inversor y garantizar el cumplimiento de las normas KYC/AML. El inversor también aceptará las condiciones de inversión (como el importe a invertir, el nombre de la entidad para la propiedad, etc.). El equipo de BMG guiará al inversor a través de estos documentos para garantizar que todo esté en orden y aclarar cualquier duda.
4. Financiamiento de la inversión: Una vez que BMG acepte la suscripción, el inversor recibirá instrucciones para financiar su compromiso de capital. Por lo general, esto implica transferir el importe de la inversión a una cuenta bancaria de depósito en garantía o fondo designada (Black Marlin Group puede aceptar fondos en USD o MXN, según corresponda). Se comunicará el calendario (fecha límite o fecha límite para la financiación) y BMG confirmará la recepción de los fondos.
5. Confirmación y configuración de la cuenta: Una vez recibidos los fondos y finalizado todo el papeleo, el inversor recibirá una confirmación de su inversión (incluidos documentos refrendados o una declaración de propiedad). A continuación, Black Marlin Group configurará el perfil del inversor en su sistema, por ejemplo, proporcionando acceso al portal para inversores y añadiendo al inversor a la lista de distribución para recibir actualizaciones. En este punto, el inversor se convierte oficialmente en socio del proyecto o fondo elegido.
6. Compromiso continuo: Tras la inversión, el inversor comenzará a recibir informes y comunicaciones periódicos, tal y como se describe en las preguntas frecuentes anteriores. El equipo de BMG permanece disponible para cualquier consulta. A medida que surgen nuevas oportunidades de inversión, los inversores actuales suelen mantenerse informados y pueden tener la oportunidad de participar en proyectos futuros. Muchos inversores desarrollan una relación permanente con Black Marlin Group, reinvirtiendo los beneficios en nuevos proyectos y ampliando su portafolio junto con BMG.
En general, el proceso de incorporación está diseñado para ser transparente y eficiente. Black Marlin Group se enorgullece de guiar a los inversores en cada paso del proceso, desde la investigación inicial hasta el despliegue del capital. Se recomienda a los inversores interesados que se pongan en contacto con BMG para concertar una consulta, tras la cual recibirán todos los materiales e instrucciones necesarios para proceder a la inversión cuando estén listos.
1. Consulta inicial: Los posibles inversores (que cumplan con los criterios de inversión acreditados) deben ponerse en contacto primero con Black Marlin Group, ya sea a través del sitio web oficial o comunicándose directamente con el equipo de relaciones con los inversores. Por lo general, BMG procederá con una junta introductoria para comprender los objetivos del inversor y ofrecer una visión general de las oportunidades de inversión actuales (por ejemplo, qué fondo o proyecto está abierto a la inversión en este momento).
2. Revise los materiales de la oferta: BMG proporcionará documentación de oferta detallada para la oportunidad específica. Por lo general, esto incluye un memorando de colocación privada (PPM) o un plan de inversión en el que se describa la estrategia, las condiciones, los rendimientos proyectados, los riesgos y todos los demás detalles pertinentes. Se recomienda a los inversores que revisen estos materiales detenidamente y consulten con sus asesores financieros o legales según sea necesario. El equipo de Black Marlin Group está disponible para responder a las preguntas durante esta fase de diligencia debida. En algunos casos, también se puede invitar a los inversores a visitar los sitios de los proyectos o a reunirse con los directores (en persona o por videoconferencia) para evaluar más a fondo la oportunidad.
3. Suscripción e incorporación: Si el inversor decide continuar, el siguiente paso es completar un acuerdo de suscripción y los documentos relacionados. Estos formularios recopilarán información para verificar el estado acreditado del inversor y garantizar el cumplimiento de las normas KYC/AML. El inversor también aceptará las condiciones de inversión (como el importe a invertir, el nombre de la entidad para la propiedad, etc.). El equipo de BMG guiará al inversor a través de estos documentos para garantizar que todo esté en orden y aclarar cualquier duda.
4. Financiamiento de la inversión: Una vez que BMG acepte la suscripción, el inversor recibirá instrucciones para financiar su compromiso de capital. Por lo general, esto implica transferir el importe de la inversión a una cuenta bancaria de depósito en garantía o fondo designada (Black Marlin Group puede aceptar fondos en USD o MXN, según corresponda). Se comunicará el calendario (fecha límite o fecha límite para la financiación) y BMG confirmará la recepción de los fondos.
5. Confirmación y configuración de la cuenta: Una vez recibidos los fondos y finalizado todo el papeleo, el inversor recibirá una confirmación de su inversión (incluidos documentos refrendados o una declaración de propiedad). A continuación, Black Marlin Group configurará el perfil del inversor en su sistema, por ejemplo, proporcionando acceso al portal para inversores y añadiendo al inversor a la lista de distribución para recibir actualizaciones. En este punto, el inversor se convierte oficialmente en socio del proyecto o fondo elegido.
6. Compromiso continuo: Tras la inversión, el inversor comenzará a recibir informes y comunicaciones periódicos, tal y como se describe en las preguntas frecuentes anteriores. El equipo de BMG permanece disponible para cualquier consulta. A medida que surgen nuevas oportunidades de inversión, los inversores actuales suelen mantenerse informados y pueden tener la oportunidad de participar en proyectos futuros. Muchos inversores desarrollan una relación permanente con Black Marlin Group, reinvirtiendo los beneficios en nuevos proyectos y ampliando su portafolio junto con BMG.
En general, el proceso de incorporación está diseñado para ser transparente y eficiente. Black Marlin Group se enorgullece de guiar a los inversores en cada paso del proceso, desde la investigación inicial hasta el despliegue del capital. Se recomienda a los inversores interesados que se pongan en contacto con BMG para concertar una consulta, tras la cual recibirán todos los materiales e instrucciones necesarios para proceder a la inversión cuando estén listos.
